Дает ли приобретение недвижимости право оформить ВНЖ в Испании? Нужно ли обязательно купить недвижимость в Испании, чтобы получить вид на жительство? Это те вопросы, которые часто задают Испанскому Бюро. В интернете много противоречивой и недостоверной информации по этому поводу.
Давайте разберемся. Забегая вперед сразу скажем, что собственная недвижимость нужна только в одном случае — при оформлении вида на жительства для инвесторов, приобретающих недвижимое имущество в Испании стоимостью более 500 тысяч евро.
Да, для этого типа ВНЖ наличие недвижимости в собственности не обязательно, вам достаточно заключить договор аренды жилья сроком на один год или более. Дает ли покупка недвижимости какие-то преференции при оформлении ВНЖ? Напрямую нет. Главное, вам нужно доказать, что вы финансово обеспеченный человек и имеете регулярные доходы за пределами Испании.
Собственная квартира или дом в Испании — косвенное тому подтверждение. Но, все равно, решающим фактором наличие жилья в собственности не является: отказ по ВНЖ могут получить заявители с собственным жильем, плохо подтвердившие регулярность и достаточность своих доходов.
Сейчас основная масса клиентов Испанского Бюро получает вид на жительство без права на работу, предоставляя в Консульство Испании договор аренды. В таком подходе есть свои плюсы — не нужно торопиться с покупкой и делать это дистанционно. Можно пожить в Испании и сначала понять, что нравится, что нет, в каком регионе или районе жить лучше.
Часто недвижимость, купленная в спешке и необдуманно, повисает бесполезным грузом, требующим значительных и постоянных расходов. Учитывая, что расходы и налоги при покупке жилья могут доходить до 15%, окупить все затраты при последующей продаже в коротком периоде будет практически невозможно. И, опять же, в виде на жительство вам могут всё равно отказать.
Ниже мы выделили важные моменты, на которые нужно обратить внимание при заключении договора аренды для оформления ВНЖ в Испании без права на работу:
Хотите узнать подробнее про требования и процедуру получения вида на жительство в Испании без права на работу? Почитайте на сайте Испанского Бюро — https://spain-residence.com/vnzh-bez-prava-na-rabotu/
Если же вы покупаете недвижимость дороже 500 тысяч евро, или купили её ранее, после сентября 2013 года, у вас есть прекрасная возможность оформить ВНЖ в Испании для инвесторов (residencia para inversores).
Вот ключевые особенности и преимущества ВНЖ инвестора:
Оформить ВНЖ инвестора можно достаточно быстро и просто, набор документов — минимальный. Но, как всегда, существует множество нюансов. Расскажем про те подводные камни, на которые стоит обратить внимание при выборе, покупке и оформлении объектов недвижимости.
Вот здесь вы можете посмотреть дополнительную информацию про ВНЖ в Испании для инвесторов.
Если у вас возникли вопросы по теме оформления вида на жительство в Испании при покупке недвижимости, или вы просто хотите обсудить свои шансы на получение ВНЖ, свяжитесь с нами и мы все объясним.
Больше материалов по теме: «ВНЖ в Испании» — читайте здесь.
Рассказываем, как цифровая подпись облегчает жизнь в Испании, кто может ее получить и что для…
Россиянка делится опытом, как организовать бьюти-бизнес в Испании, сколько это стоит и как привлечь клиентов.
Читайте, что важно знать иностранцу об испанских ресторанах и где в Барселоне подают традиционные каталонские…
Путешествуете по Испании или живете в этой стране? Рассказываем, где арендовать машину и в каких…
Читайте, как устроена система испанского общественного транспорта и где взять напрокат велосипед или электроскутер.
Рассказываем, когда в Барселоне пик пляжного сезона и где искать популярные места для отдыха у…