Правящая партия Испании (PSOE) и левая партия Movimiento Sumar представили в Конгресс поправку в органический закон, которая запрещает получение вида на жительство через инвестиции. Если поправка к органическому закону будет принята, возможно, выдача Золотых виз прекратится. К рассмотрению поправки Конгресс приступит 9 сентября.
Обновление: программа отменена с 3 апреля 2025 года
С момента этой июльской заметки всё определилось: «золотую визу» инвестора в Испании отменили. 2 января 2025 года принят Ley Orgánica 1/2025, который отменил статьи 63–67 Закона 14/2013 (они и регулировали резиденцию за инвестиции), а в силу это вступило 3 апреля 2025 года. Отмена касается всех вариантов вложений — недвижимости от 500 тысяч евро, депозитов и акций от 1 млн, гособлигаций от 2 млн и бизнес-проектов. Поэтому прогнозы ниже («процесс займёт от полугода до года», «нельзя с уверенностью сказать, что отменят») — уже история: программу закрыли.
Что это значит сейчас. Новые заявления на резиденцию инвестора больше не принимают — ни в консульстве, ни изнутри Испании. Заявления, поданные до 3 апреля 2025 года, дорабатывают по старым правилам; уже выданные ВНЖ инвестора действуют до конца срока и продлеваются (по нормам, действовавшим на момент выдачи). Новым заявителям остаётся общий режим — например, ВНЖ цифрового кочевника, ВНЖ без права на работу или рабочие ВНЖ. Всё, что написано ниже, оставляем как хронику того, как принималось это решение.
С чего все началось
Изначально Золотую визу задумывали для привлечения капитала в страну, развития бизнеса и предоставления новых рабочих мест испанцам. Но большая часть инвесторов просто покупала недвижимость на необходимую сумму. В итоге, ожидаемого развития экономики не произошло, а с доступностью недвижимости, особенно в крупных туристических городах, возникли проблемы.
В апреле 2024 года премьер-министр Испании Педро Санчес сообщил, что Правительство планирует отменить получение ВНЖ через покупку недвижимости. В июне, по данным некоторых источников, речь уже идет об отмене Золотой визы вообще. Но пока это — отдельные мнения, точно говорить мы сможем после того, как будет обнародован официальный документ.
Комментарий юриста Испанского Бюро
Комментарий юриста Испанского Бюро Хосе Антонио Баскуньяна Сориано:
— Представленная 24 июля поправка — это всего один небольшой шаг на пути отмены Золотых виз. То есть с апреля ситуация с отменой визы не сильно изменилась, поэтому на текущий момент не стоит нервничать.
Изменения в законе — медленный многоэтапный процесс. Поправка сейчас одобрена только Советом министров. В сентябре ее направят на рассмотрение и обсуждение в Конгресс. Следующим этапом станет «ponencia», на которой депутаты от разных партий в Конгрессе выпустят отчет, который будет использоваться специальной комиссией для составления проекта закона. Затем отчет комиссии вынесут на голосование в Конгрессе. Если закон одобрят, он направится в Сенат. Если Сенат его одобрит, закон вступит в силу через 20 дней или в иной срок, предусмотренный в самом законе.
Весь процесс может растянуться на срок от 6 месяцев до 1 года минимум. При этом, несмотря на происходящее, нельзя с уверенностью сказать, что Золотая виза точно будет отменена.
Наше мнение о Золотой визе сейчас
Тем, кто хочет получить Золотую визу. Если вы уже владеете недвижимостью в Испании и только собираетесь подавать документы на получение ВНЖ, мы рекомендуем вам ускорить сбор необходимых документов и подать документы на ВНЖ в ближайшее время. В случае, если вы планируете приобретать недвижимость только для получения ВНЖ, вам лучше рассмотреть другие варианты, например ВНЖ без права на работу. Для него покупка недвижимости не требуется. Если цель покупки недвижимости в Испании не только в оформлении ВНЖ, доводите дело до конца, ведь недвижимость в Испании — это в любом случае ценный актив. А ВНЖ инвестора с его преимуществами в виде отсутствия необходимости становиться налоговым резидентом и отсутствием требований об обязательном проживании в Испании станет приятным бонусом, если до отмены закона дело так и не дойдет.
Владельцам Золотых виз. Если даже визу инвестора отменят, не стоит переживать. В данном случае обязательно будет организован переходный период, в течение которого вы сможете ее продлить на тех же условиях или модифицировать в другой тип ВНЖ. Следует обратить внимание, что, возможно, будет учитываться соблюдение минимальных сроков обязательного пребывания в Испании, который потребуется для получения новых видов на жительство, а также на финансовые последствия, связанные с переходом на другие типы ВНЖ и соответствие требованиям данных типов ВНЖ.
Если ваша виза заканчивается в ближайшее время, сейчас точно самое время позаботиться о продлении.
Мы продолжим и дальше наблюдать за происходящим и обязательно будем держать вас в курсе всех изменений.
