Получить вид на жительство в Испании быстрее и с более широкими возможностями могут те, кто готов вложить деньги в испанскую экономику. Главное преимущество вида на жительство за инвестиции перед ВНЖ без права на работу — не нужно жить в стране постоянно.
Но придется крупно потратиться. Минимальная сумма инвестиций — 500 тысяч евро. На эту сумму или больше нужно купить жилую или коммерческую недвижимость в солнечной стране. Подойдет и земельный участок. Чаще всего выбирают вариант с недвижимостью.
Казалось бы, так легко — оформили сделку и готовьтесь к переезду. На деле же можно наделать ошибок уже на этапе покупки из-за незнания тонкостей испанского законодательства. А уж при сборе нужного пакета документов запутаться проще простого. Давайте разбираться, какие есть подводные камни у золотой визы в Испанию в 2024 году.
Преимущества золотой визы Испании
По сравнению с другими видами ВНЖ, вид на жительство за инвестиции содержит ряд привилегий:
- не обязательно постоянно жить в Испании, достаточно приезжать раз в год;
- инвестор и члены его семьи могут устроиться на работу;
- ВНЖ доступен для супруга или супруги, в том числе гражданских, несовершеннолетних детей, совершеннолетних детей на иждивении и пожилых родителей инвестора;
- не нужно раскрывать источники доходов, достаточно предоставить только документы об инвестициях;
- оформление за 1-2 месяца.
Хотите жить в Испании?
Иммиграционный эксперт оценит ваши шансы на переезд бесплатно
Какая недвижимость подойдет для ВНЖ инвестора в Испании
Чтобы не вышло так, что крупная сумма денег потрачена, а визу инвестора в Испанию не дали, изучите требования к инвестициям в испанскую недвижимость:
- дата покупки не ранее 28 сентября 2013 года (когда испанский закон 14/2013 «О поддержке предпринимателей и их интернационализации» вступил в силу);
- общая стоимость объектов, указанная в купчих, не менее 500 тысяч евро;
- недвижимость можно купить с ипотекой*, но из личных средств нужно оплатить не менее 500 тысяч евро ее стоимости;
- затраты на строительство и реконструкцию собственного объекта не будут рассматриваться как инвестиция.
ВНЖ инвестора в Испании можно оформить, владея не только целым объектом, но и долей недвижимости. В этом случае, чтобы доказать вложения на сумму не менее 500 тысяч евро, инвестор должен предоставить:
- документ, подтверждающий право на владение долей недвижимости (escritura de compra-venta);
- свидетельство о регистрации недвижимости с указанием долей, приходящихся на каждого владельца.
Если доля объекта недвижимости принадлежит юридическому лицу, то на ВНЖ инвестора может претендовать его мажоритарный акционер.
Как инвестор вы имеете право взять с собой в Испанию зависимых членов семьи — супруга/супругу, детей, родителей. Но, если кто-то из совершеннолетних родственников владеет долей в том же объекте недвижимости, с которым вы подаетесь на ВНЖ, то он уже не сможет присоединиться к вашему кейсу.
Такого члена семьи будут считать финансово независимым и он должен будет подавать документы на переезд самостоятельно. То есть, докупить недвижимость, если стоимость его доли не дотягивает до 500 тысяч евро или рассмотреть другие варианты ВНЖ.
Кто еще может претендовать на золотую визу Испании
Кроме покупки недвижимости можно использовать такие варианты инвестиций:
- депозит в банке на 1 миллион евро;
- покупка акций испанских компаний на 1 миллион евро;
- покупка бондов и облигаций на 2 миллиона евро;
- финансирование инновационного бизнес-проекта (оценивают не количество вложенных денег, а пользу, которую проект способен принести испанской экономике и обществу).
ВНЖ инвестора в Испании: два способа оформления
Способ 1 — не выезжая из России получить в испанском Консульстве годовую визу инвестора в Испанию. Приехать в страну и через год подать заявление о предоставлении резиденции инвестора на 3 года. Этот вариант выручит, если карантин запрещает въезд по туристическим визам. Процедура занимает 10-20 рабочих дней.
Способ 2 — прилететь в Испанию по туристической визе вместе со всеми членами семьи, которые тоже планируют переехать. Подать заявление о предоставлении резиденции инвестора на 3 года.
Документы отправляют в электронном виде самостоятельно или с помощью адвоката. Рассматривают их обычно около месяца.
Пакет документов для обоих способов одинаковый:
- документы, подтверждающие инвестиции;
- документ о наличии денег на счете, необходимых для проживании в Испании;
- документы о родстве с членами семьи, на которых оформляется ВНЖ;
- медстраховка испанской страховой компании;
- справка об отсутствии судимости с апостилем и присяжным переводом;
- документы, подтверждающие финансовую зависимость от инвестора детей старше 18 лет и пожилых родителей, если инвестор оформляет на них ВНЖ;
- документы, подтверждающие гражданский брак, если инвестор получает ВНЖ на гражданского супруга или супругу;
- загранпаспорт.
ВНЖ одобрили — что дальше
Финальная процедура для обладателей золотой визы инвестора в Испанию — оформление карты резидента. Ее должны получить и те, кто подавал заявление на ВНЖ из Испании, минуя испанское Консульство в России.
Для этого нужно записаться на прием в полицию, где у вас снимут отпечатки пальцев. Запись — только на сайте электронных госуслуг. Если придете без записи, вас не примут. Учитывайте, что количество приемов ограничено, поэтому не затягивайте с бронью даты до последнего.
В полицию нужно подготовить такой пакет документов:
- загранпаспорт;
- резолюция о получении вида на жительство (только для тех, кто оформил ВНЖ инвестора в Испании);
- фотография формата carnet NIE на документы;
- оплата пошлины за получение карточки;
- заявление на TIE;
- в некоторых провинциях требуют empadronamiento (прописку).
Через 30-45 дней выдадут TIE (карту резидента) на 3 года.
Наши клиенты получают подробную инструкцию как записаться на прием в полицию.
Почему стоит обратиться в Испанское бюро
В интернете много информации о том, как получить визу инвестора. Если вы юридически подкованы и чувствуете, что готовы к долгому и кропотливому изучению тонкостей вопроса, можете попробовать разобраться самостоятельно. Считаете, что лучше доверить оформление золотой визы инвестора в Испанию профессионалам — рады предложить наши услуги.
Мы помогаем людям переехать в Испанию более 10 лет. Наши сотрудники — это адвокаты и иммиграционные эксперты из России и Испании. Благодаря накопленному опыту умеем держать ситуацию под контролем, даже, если все пошло не по плану. Знаем, что один неверный шаг может стать роковым, поэтому:
- просчитываем стратегию переезда до мелочей;
- проверяем все документы;
- знаем актуальные условия по золотой визе в Испанию;
- сотрудничаем с испанскими банками, страховыми компаниями, агентствами недвижимости, учебными заведениями и присяжными переводчиками.
Одному из наших клиентов мы объяснили как получить визу инвестора и помогли ему переехать из Саратова в испанскую Калелью вместе с семьей. Без непредвиденных ситуаций не обошлось, но мы справились. Вот что говорит Владимир о сотрудничестве с адвокатом и основателем Испанского бюро Екатериной Цаллаговой:
Я встречался с пятью иммиграционными адвокатами в Барселоне и Жироне. Выбрал Испанское Бюро. Без рекомендаций. После личного общения с Екатериной. Испанское Бюро всю работу по оформлению ВНЖ сделало за меня. Я, фактически, только наслаждаюсь результатом. Важнее работы с документами, которые, кстати, также мне помогли привести в порядок, была эмоциональная и моральная поддержка со стороны Екатерины на всех этапах, даже после получения ВНЖ.
Если вы хотите узнать подробные условия по золотой визе в Испанию, то записывайтесь на бесплатную консультацию. Специалисты оценят ваши шансы на переезд, расскажут, сколько стоит золотая виза в Испанию и помогут с документами.
