Получить вид на жительство в Испании быстрее и с более широкими возможностями могут те, кто готов вложить деньги в испанскую экономику. Главное преимущество ВНЖ инвестора — иностранцу не нужно проживать в стране постоянно, можно беспрепятственно перемещаться по Европе и жить в любой стране.
Но придется крупно потратиться, поэтому это не самый популярный ВНЖ. Стоимость вложений для золотой визы Испании — минимум 500 тысяч евро. На эту сумму или больше нужно приобрести жилую или коммерческую недвижимость в солнечной стране. Подойдет и земельный участок. Чаще всего заявители дают согласие на вариант с недвижимостью.
Казалось бы, так легко — оформили сделку и готовьтесь к переезду. На деле же можно наделать ошибок уже на этапе покупки из-за незнания тонкостей и ограничений испанского законодательства. А уж при сборе нужного пакета документов запутаться проще простого. Давайте разбираться, какие есть подводные камни у золотой визы в Испанию в 2025 году.
Преимущества золотой визы Испании
По сравнению с другими типами, вид на жительство за инвестиции содержит ряд привилегий:
- не обязательно постоянно жить в Испании, достаточно приезжать раз в год. Но, если вы думаете о ПМЖ и гражданстве Испании, в стране надо будет жить;
- инвестор и члены его семьи могут устроиться на работу;
- ВНЖ доступен для близких родственников заявителя — супруга или супруги, в том числе гражданских, несовершеннолетних детей, совершеннолетних детей на иждивении и пожилых родителей;
- не нужно раскрывать источники доходов, достаточно предоставить только данные об инвестировании;
- налоги уплачиваются только за доходы, полученные в Испании;
- оформление за 1-2 месяца.
Какая недвижимость подойдет для ВНЖ инвестора в Испании
Чтобы не вышло так, что крупная сумма денег потрачена, а программа за инвестиции в Испанию не подошла, изучите требования к вложениям в испанскую недвижимость:
- дата покупки недвижимости (квартиры, дома или иного объекта) не ранее 28 сентября 2013 года
- общая стоимость объектов, указанная в купчих, не менее 500 тысяч евро;
- недвижимость можно купить с ипотекой*, но из личных средств нужно оплатить не менее 500 тысяч евро ее стоимости;
- затраты на строительство и реконструкцию объекта в собственности не будут рассматриваться.
ВНЖ инвестора в Испании можно оформить, владея не только целым объектом, но и долей недвижимости. В этом случае, чтобы доказать вложения на сумму не менее 500 тысяч евро, заявитель должен предоставить:
- документ, подтверждающий право на владение долей недвижимости (escritura de compra-venta);
- свидетельство о регистрации недвижимости с указанием долей, приходящихся на каждого владельца.
Если доля объекта недвижимости принадлежит юридическому лицу, то на вид на жительство может претендовать его мажоритарный акционер.
Как инвестор вы имеете право взять с собой в Испанию зависимых членов семьи — супруга/супругу, детей, родителей. Но, если кто-то из совершеннолетних родственников владеет долей в том же объекте недвижимости, с которым вы подаетесь, то он уже не сможет присоединиться к вашему кейсу.
Такого члена семьи будут считать финансово независимым и он должен будет подаваться на переезд самостоятельно. То есть, докупить недвижимость, если стоимость его доли не дотягивает до 500 тысяч евро или рассмотреть другие варианты переезда.
Кто еще может претендовать на золотую визу Испании
Кроме покупки недвижимости можно использовать такие варианты инвестиций. Но стоимость золотой визы в том случае будет выше:
- депозит в банке размером на 1 млн евро;
- покупка акций испанских компаний на 1 млн евро;
- покупка бондов и облигаций на 2 млн евро;
- финансирование инновационного бизнес-проекта (оценивают не количество вложенных денег, а пользу, которую проект способен принести испанской экономике и обществу).
ВНЖ инвестора в Испании: два способа оформления золотой визы
Способ 1 сейчас недоступен, но мы о нем расскажем для информаци. В испанском Консульстве можно оформить годовую визу инвестора в Испанию. Въехать в страну и через год подать заявление о предоставлении резиденции инвестора на 3 года.
Способ 2 — прилететь в Испанию по туристической визе вместе со всеми членами семьи, которые тоже планируют переехать. Подать заявление о предоставлении резиденции на 3 года. В период, пока ждете решение, можно оставаться в государстве даже с просроченной шенгенской визой.
Документы отправляют в электронном виде самостоятельно или с помощью адвоката. Рассматривают их обычно около месяца, ответ придет на почту.
Пакет документов для обоих способов одинаковый. Все документы необходимо перевести на испанский язык:
- документы, подтверждающие вложение в недвижимость от 500 тысяч евро или в экономику Испании от 1 млн евро;
- выписка со счета о наличии денег на счете, необходимых для проживании в Испании;
- документы о родстве с членами семьи, на которых оформляется ВНЖ;
- если переезжает ребенок с одним родителем, необходимо письменное согласие второго родителя на въезд в Испанию
- медицинская страховка испанской страховой компании;
- справка об отсутствии судимости с апостилем и присяжным переводом;
- документы, подтверждающие финансовую зависимость от заявителя детей старше 18 лет и пожилых родителей, если инвестор оформляет на них вид на жительство;
- Подтверждение гражданского брака, если инвестор переезжает с супругом или супругой;
- загранпаспорт.
Золотую визу одобрили — что дальше
Финальная процедура для получения золотой визы в Испанию — оформление карты резидента. Она нужна тем, кто оформлял ВНЖ из Испании, минуя испанское Консульство в России.
Для этого нужно записаться на прием в полицию, где у вас снимут отпечатки пальцев. Запись — только на сайте электронных госуслуг. Если придете без записи, вас не примут. Учитывайте, что количество приемов ограничено, поэтому не затягивайте с бронью даты до последнего.
В полицию нужно подготовить следующее:
- загранпаспорт;
- резолюция о получении вида на жительство ( при оформлении в Испании);
- фотография формата carnet NIE;
- оплата пошлины за получение карточки;
- заявление на TIE;
- в некоторых провинциях требуют empadronamiento (прописку).
Через 30-45 дней выдадут TIE (карту резидента) на 3 года. Наши клиенты получают подробную инструкцию как записаться на прием в полицию.
ВНЖ инвестора действует 3 года, затем резиденцию можно продлить еще на 5 лет. После этого оформите долгосрочный ВНЖ (сроком на 5 лет), а уже через 2 года будет 10 лет как вы живете в Испании и можно подаваться на ПМЖ.
Почему стоит обратиться в Испанское бюро для оформления золотой визы
В интернете много информации о том, как получить визу инвестора. Если вы юридически подкованы и чувствуете, что готовы к долгому и кропотливому изучению тонкостей вопроса, можете попробовать разобраться самостоятельно. Считаете, что лучше доверить оформление золотой визы инвестора в Испанию профессионалам — рады предложить наши услуги.
Мы помогаем людям переехать в Испанию более 10 лет. Наши сотрудники — это адвокаты и иммиграционные эксперты из России и Испании. Благодаря накопленному опыту умеем держать ситуацию под контролем, даже, если все пошло не по плану. Знаем, что один неверный шаг может стать роковым, поэтому:
- просчитываем стратегию переезда до мелочей;
- проверяем досье;
- знаем актуальные условия и стоимость по золотой визе в Испанию;
- сотрудничаем с испанскими банками, страховыми компаниями, агентствами недвижимости, учебными заведениями и присяжными переводчиками.
Одному из наших клиентов на персональной консультации мы объяснили как получить визу инвестора и помогли ему переехать из Саратова в испанскую Калелью вместе с семьей. Без непредвиденных ситуаций не обошлось, но мы справились. Вот что говорит Владимир о сотрудничестве с адвокатом и основателем Испанского бюро Екатериной Цаллаговой:
Я встречался с пятью иммиграционными адвокатами в Барселоне и Жироне, узнавала, сколько стоит золотая виза и какие услуги входят в цену. Выбрал Испанское Бюро. Без рекомендаций. После личного общения с Екатериной. Испанское Бюро всю работу по оформлению ВНЖ сделало за меня. Я, фактически, только наслаждаюсь результатом. Важнее работы с документами, которые, кстати, также мне помогли привести в порядок, была эмоциональная и моральная поддержка со стороны Екатерины на всех этапах, даже после получения резиденци.
Если вы хотите узнать подробные условия по золотой визе в Испанию, а также как затем остаться на ПМЖ, то записывайтесь на бесплатную консультацию. Персональный эксперт оценит ваши шансы на переезд, расскажет, сколько стоит золотая виза в Испанию и поможет с документами. В договоре Испанского Бюро нет скрытых платежей и условий со звездочкой!
